Здание пассажа построено в 1881 году по проекту архитектора-чертёжника Н.А. Старченко по заказу купа Ефима Константиновича Лаптева. Лаптевская постройка отличается от подобных столичных зданий своим архитектурным типом, представляя собой часть торгового дома и имея Г-образный план. Два 3-этажных дома по Московской и один по Радищева (тогда - Никольской). Крыша над внутренним помещением пассажа была сделана стеклянной, а его отопление было центральным и производилось паром, и то и другое являлось первым в Саратове опытом обустройства больших зданий. Пассаж использовали для устройства в нем торговых помещений, расположенных на двух этажах по обе стороны от главного прохода, помещения были красиво отделаны деревом, зеркалами, лепниной. Магазины внутри и снаружи имели зеркальные витрины.

Открытие Пассажа в декабре 1881 г. привлекло внимание многих торговцев и предпринимателей, устроивших в торговом зале свои магазины. Первым хозяином торговых мест был купец Ефим Константинович Лаптев. В газете «Саратовский Дневник» за 1880 год сообщалось: «На углу Московской и Театральной площади местным купцом г. Лаптевым положено основание громадному зданию с пассажем. Дом строится в 33 окна по Московской и в 17-ть по Никольской улице в 4 этажа снаружи и в 5-ть со двора… Отличительная особенность дома и совершенная новинка для Саратова – это крытый пассаж, проходящий во всю длину здания с выходами на обе улицы и недорогими помещениями для 18-ти магазинов. Таким образом дом г. Лаптева, строящийся по образцу новейших столичных зданий, с паровым отоплением, теплыми ватер-клозетами и т.п., дает Саратову то, чего он не имеет: массу дешевых торговых помещений и несколько удобных и комфортабельных квартир».

Это было лучшее на тот период торговое заведение Саратова, в котором многие видные саратовские купцы арендовали помещения для устройств лавок и магазинов. Пассаж предлагал арендаторам самые шикарные торговые площади в Саратове, богатство его интерьеров подчёркивали лепнина на стенах и потолках, бронзовые дверные ручки, лаковые перила, зеркальные стёкла и паркетные полы. Пассаж пользовался большой популярностью среди покупателей среднего и выше среднего достатка. Среди многочисленных торговых точек, размещавшихся в здании, можно выделить магазины "Варшавская обувь", посуды и ламп А. В. Семёнова, мебели и зеркал П. С. Квасникова, винный М. Д. Кувшинова, модной одежды Товарищества Л. И. Лейбнер и Ко, книжный А. С. Суворина, переплётную и типографию А. И. Лукьянова. До 1890-го года в здании пассажа (в угловой части) работала купеческая биржа. Второй этаж арендовали солидные службы и структуры (нотариальные конторы, торговые и страховые агентства), а верхние этажи предназначались для квартир. А в 1910-1913 гг. здесь размещались учебные классы медицинского факультета Саратовского университета. В 1917-1918 гг. помещение Пассажа арендовали Высшие государственные мастерские театрального искусства.

Первый его хозяин Е.К.Лаптев, уже через год после устройства Пассажа, в пух и прах проигрался в карты и вынужден был продать свое заведение своей сестре, рязанской купчихе. А в 1892 году у нее Пассаж приобрел крупный ростовщик Иван Евсеевич Юренков. В 1910 году Юренков был убит своим должником А.А.Саловым, помещиком Петровского уезда - в приступе отчаяния, после просьб об отсрочке долга. Юренкова похоронили на старообрядческом кладбище, а Салова приговорили к церковному покаянию, сочтя, что совершил он убийство в "нервном припадке". Помещение перешло к старшей дочери Юренкова – Матрене Ивановне Сибриной, но уже в 1914 году в связи с началом Первой мировой войны часть пассажа занял лазарет.

После революции 1917 года здание было национализировано. Торговое назначение здания было существенно изменено, изуродовано всевозможными перегородками и пристройками, до тех пор пока не пришло в бедственное состояние. Вплоть до 90-х годов здание превратилось в коммунальное обиталище неизвестных арендаторов, и вся былая роскошь пассажа стала далёким воспоминанием. От прежней шикарной крыши в настоящее время к сожалению ничего уже не осталось, утрачены старинные элементы роскошного внутреннего убранства. В советское время здесь располагались магазины «Кулинария», «Фототовары», «Торгреклама, «Ремодежды №18»; в подвалах долгое время находился местный винный завод. Сейчас в здание торгового пассажа Лаптева после относительного возрождения на первом этаже открылись приличные магазины и аптека, а часть помещений на втором этаже была отремонтирована, куда вселились солидные организации. На фасаде установлена мемориальная доска в честь генерала И. В. Панфилова, работавшего в пассаже в 1905–1915 годах. Само здание признано памятником архитектуры регионального значения